上半年10大楼市劲爆言论,专家叫得欢称“买房越多越富有”?

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5,王石:年轻人即使买不起房子也不担心买房。

4月26日,王石为100个农村偏远地区的学生做了现场讲座。在演讲中,王石说,年轻人不应该担心买房,即使他们买得起房子,先租房子,暂时买不起某个城市。 House,但是当你回去创业时,你可能会回来成为一个能买得起房子的企业家。一旦你买了房子,你实际上限制自己。

这一声明引起了很大的反响,甚至平台站起来说,每个人都怀疑“脱离背景”。事实上,没有人是完全错的,谁站着。一些企业家尚未购买套房创业。很多人已经失望了。当然,王石的话不是理所当然的。但是有一点梦想的人都知道王石的话更有教育意义,而不是投资指导,但是再一次,每个人都觉得梦想不能被吃掉。这是高价格和高价格背后的驱动力。

6,董伟:你买的房子越多,你就会越富有。

4月,北京师范大学董伟教授说,真正的奴隶是那些不买房子并且一直在租房子的人。买房是一种投资方式。它是扩大收入来源和增加财富积累的一种手段。投资更多,贷款额度很大的人变得富有。要说买房子的贷款成为“房奴”,或者是专门误导公众舆论,欺骗公众,让别人“穷”;或者买房自贬,不能重视。

为了欺骗你买房子,你可以这么说。只要你买房子,你就很富有,你购买的越多,你就越富有。是否有意义?是的,这是他自己的真相。这是他为人群服务的真相。如今,房子习惯于生活,而不是用于投机。它在过去无法合理化。当一个普通的家庭全力以赴买房时,他们不是一个好的房地产投机者,那么财富在哪里?事实上,财富已经被房地产投机者所吸引。

7.董伟:有些城市在房地产方面不可持续,有些城市很难离开房屋。

6月27日,在“2019年中国房地产品牌大会和2019年中国房地产品牌价值排名”上,北京师范大学董伟教授作了主旨演讲,分析讨论了建设长期实际的目标和措施。遗产机制。这个演讲与过去非常不同。总之,董伟的新思路:1。房地产问题是不公平分配的问题;一些城市的房屋难以摆脱; 3,一些地方对房地产的依赖不会像这样; 4.继续实施购买限制,限制贷款,限制销售和其他政策; 5,研究税收。这些都是反对他或以前没有提到过。

倡导房地产也很累,因为无论你怎么讲道,国家都有自己的节奏,房地产的情况已经确定,不是不需要房地产,也不是说房地产以前没有贡献,而是什么歌在山上唱,现在的情况有所不同。它是。因此,董伟的观点也发生了变化,变得更加理性,更符合市场形势。在过去,他强烈反对。

8,黄有光:房地产市场没有大量泡沫,不对房地产投机者征税,否则房屋供应将降低房价。

新加坡南洋理工大学,澳大利亚社会科学院成员,牛津大学咨询委员会以及着名经济学家黄有光的观点今年再次被推到了前列。他认为,中国的房地产空置情况应该很普遍,空置率大于大多数国家,但严重程度似乎被高估,房地产没有太多的泡沫。如果房价出现大幅波动,房价上涨是不可持续的。对房地产投机者征税是不可能的,这将减少住房供应并促进长期房价。

对于黄有光的解释,无论你是否同意,他都说房地产市场存在很大问题。虽然他不承认存在泡沫,但并不意味着没有泡沫。我们没有破碎的人心里清楚,我们的监管一直在阻止市场的大问题。

9.杨国强:农民工有钱买房子,县房价可以买得起。

3月18日,碧桂园老板杨国强在表演会上直言不讳地说,从长远来看,他会对三线和五线城市的房地产市场持乐观态度。他给出的理由是,随着农民工工资的上涨,他们创造了改善生活的需求。 “现在农民工的收入增加了两三千元,但一,二线城市的住房价格是一万元。买房比较困难。未来,农民工的房子将搬到县城。目前,县城的价格是五六千元。我买不起,我很乐观。“

还有专家总是利用移民工人的数量来表明房地产仍有数十年的发展空间。据说有钱但没有钱的农民工可能会让每个人都打架。无论他们是否有钱,他们是否有能力买房,都可能不会把它视为理所当然。

10,冯仑:放开房价的调控不会升到天堂。

6月,冯仑在接受媒体采访时表示,“目前的监管将会自由化,房地产价格也不会出现投机行为。对市场进行调控比向市场发行更容易。如此全面的行政控制。效果更好,不会有太多的担忧。“

虽然大多数人都赞同冯仑的观点,但我也认为他对当前市场形势的分析符合房地产业从高速增长到高质量发展的过程。但冯仑说监管可以放开是否合理?显然,这只是他个人的想法。无论房价在发布后是涨还是跌,都不是一个稳定的预期,所以很容易放手。

2019年上半年刚刚过去。回顾过去六个月,房地产市场的形势趋于稳定。但是,情况越多,专家越是焦虑,为什么呢?因为市场不再按照他们的意愿行走,即使他们大喊大叫,官方态度也更加坚定。虽然上半年几乎迎来了小营春的房地产市场,但监管的连续性和稳定性并没有使市场迅速回升,虽然有些城市仍然火爆,但一个城市,一个政策甚至一个区一个政策仍然可以控制房地产市场。偏离大方向。

无论市场稳定性如何被强调,无论房地产态度多么依赖,总有一些专家“奉献和奉献”,坚持20年前的房地产理论和观点,放纵在房地产繁荣时代。从这些人的疯狂言论中,你可以感受到房地产的变化。还有很多人的精彩言论,但这些人更具代表性。

1.李铁:还有5亿农民进入城市,支持15至20年的房价上涨。没有房子可以谈论实体经济?

中国城市小城镇改革发展中心首席经济学家李铁在中国发展高层论坛的热点问题上表示,仍有5亿农民进入城市支持15-20的房价上涨年份。 “没有谈论实体经济的房子?”如果你没有房子,你会买彩电吗?你会买冰箱吗?我们有超过2亿农民已经进入该市,没有户籍。未来,有些农民想要进入这个城市.将近5亿人带来住房市场(需求)。从登记人口的44%的城市化率到70%的城市化率,我们的分红期为15至20年。“

如果李铁的观点是20年前,当房地产刚刚开始时,人们的观点仍然不受约束。这些专家确实需要指导他们。然而,随着时间的推移,这些年来并非没有房地产开发,但他们过分依赖房地产,其负面影响正变得越来越明显,李铁不应该隐形。正是因为购买房屋的需求让每个人都没有能源和资金用于消费的其他方面。房地产应该是一个实体经济,但随着过度的金融投资,许多人一直是虚拟经济。

潘石屹:中国不缺房子。这已经是一个严重的盈余。它只需要房地产时代的结束。

5月21日,SOHO中国董事长潘石屹在“潘谈判”中说,20年前,中国城镇人均住房面积仅为5.7平方米,舒适度不高。因此,只需要房地产。随着中国经济的发展,中国的人均住房面积已达到37平方米,“这与发达国家的水平相当”。 “今天,无论是住宅房地产,养老房地产,旅游房地产,它都不仅仅是需要的。”

房子的总量并不缺乏,但仍有许多人无法居住或购买适合他们的房屋。这也是客观事实。事实上,更多的房屋将被投机者消化。如果每个人都可以被潘石屹的“只需要房地产结束”所唤醒,也许房地产可以真正迎来一个巨大的变化,而不是你不需要买房子,但没有必要被愚弄。

3.任泽平:人口不受经济发展的拖累,但也可以是财富。必须充分放开和鼓励生育。

5月21日,任泽平的任泽平发表了一份文件《人口是财富而不是负担立即全面放开并鼓励生育》,称人口不受经济发展的拖累,也受到财富的拖累。任泽平强调,要充分放开和鼓励生育,势在必行。在2015 - 2100年,中国人口比例将从19%降至7%,而在2100年和2200年,将降至8亿或2亿。因此,任泽平建议立即完全释放出生并鼓励生育。

人口红利逐渐丧失。这是一个客观事实,但无论如何,任泽平的身份也受到了质疑。毕竟,他是房地产开发公司的专家。因此,他迫切要求全面放开生育,这有点深刻的意义。一些网友嘲笑“房子没卖? “?”

4.倪鹏飞:低廉的房价可能不利于产业转型,也不利于家庭斗争。

5月17日,在“2019年首届京津冀综合房地产百强峰会”上,中国社会科学院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞表示,两位大公司决定开拓市场,一个是无形的市场。手,一个是行政法规的有形之手。与此同时,他也认为低房价可能不利于产业转型,也不利于家庭斗争。

说到这里,可以说石头造成了千波浪。这些人的观点仍然停留在房地产开发阶段。如果在那个时候,真的有必要鼓励每个人,但现在是问题阶段,风险防范阶段,更合理的待遇。如今,许多家庭因高房价而几乎翻了一番。他们正在努力奋斗,结果呢?

5,王石:年轻人即使买不起房子也不担心买房。

4月26日,王石为100个农村偏远地区的学生做了现场讲座。在演讲中,王石说,年轻人不应该担心买房,即使他们买得起房子,先租房子,暂时买不起某个城市。 House,但是当你回去创业时,你可能会回来成为一个能买得起房子的企业家。一旦你买了房子,你实际上限制自己。

这一声明引起了很大的反响,甚至平台站起来说,每个人都怀疑“脱离背景”。事实上,没有人是完全错的,谁站着。一些企业家尚未购买套房创业。很多人已经失望了。当然,王石的话不是理所当然的。但是有一点梦想的人都知道王石的话更有教育意义,而不是投资指导,但是再一次,每个人都觉得梦想不能被吃掉。这是高价格和高价格背后的驱动力。

6,董伟:你买的房子越多,你就会越富有。

4月,北京师范大学董伟教授说,真正的奴隶是那些不买房子并且一直在租房子的人。买房是一种投资方式。它是扩大收入来源和增加财富积累的一种手段。投资更多,贷款额度很大的人变得富有。要说买房子的贷款成为“房奴”,或者是专门误导公众舆论,欺骗公众,让别人“穷”;或者买房自贬,不能重视。

为了欺骗你买房子,你可以这么说。只要你买房子,你就很富有,你购买的越多,你就越富有。是否有意义?是的,这是他自己的真相。这是他为人群服务的真相。如今,房子习惯于生活,而不是用于投机。它在过去无法合理化。当一个普通的家庭全力以赴买房时,他们不是一个好的房地产投机者,那么财富在哪里?事实上,财富已经被房地产投机者所吸引。

7.董伟:有些城市在房地产方面不可持续,有些城市很难离开房屋。

6月27日,在“2019年中国房地产品牌大会和2019年中国房地产品牌价值排名”上,北京师范大学董伟教授作了主旨演讲,分析讨论了建设长期实际的目标和措施。遗产机制。这个演讲与过去非常不同。总之,董伟的新思路:1。房地产问题是不公平分配的问题;一些城市的房屋难以摆脱; 3,一些地方对房地产的依赖不会像这样; 4.继续实施购买限制,限制贷款,限制销售和其他政策; 5,研究税收。这些都是反对他或以前没有提到过。

倡导房地产也很累,因为无论你怎么讲道,国家都有自己的节奏,房地产的情况已经确定,不是不需要房地产,也不是说房地产以前没有贡献,而是什么歌在山上唱,现在的情况有所不同。它是。因此,董伟的观点也发生了变化,变得更加理性,更符合市场形势。在过去,他强烈反对。

8,黄有光:房地产市场没有大量泡沫,不对房地产投机者征税,否则房屋供应将降低房价。

新加坡南洋理工大学,澳大利亚社会科学院成员,牛津大学咨询委员会以及着名经济学家黄有光的观点今年再次被推到了前列。他认为,中国的房地产空置情况应该很普遍,空置率大于大多数国家,但严重程度似乎被高估,房地产没有太多的泡沫。如果房价出现大幅波动,房价上涨是不可持续的。对房地产投机者征税是不可能的,这将减少住房供应并促进长期房价。

对于黄有光的解释,无论你是否同意,他都说房地产市场存在很大问题。虽然他不承认存在泡沫,但并不意味着没有泡沫。我们没有破碎的人心里清楚,我们的监管一直在阻止市场的大问题。

9.杨国强:农民工有钱买房子,县房价可以买得起。

3月18日,碧桂园老板杨国强在表演会上直言不讳地说,从长远来看,他会对三线和五线城市的房地产市场持乐观态度。他给出的理由是,随着农民工工资的上涨,他们创造了改善生活的需求。 “现在农民工的收入增加了两三千元,但一,二线城市的住房价格是一万元。买房比较困难。未来,农民工的房子将搬到县城。目前,县城的价格是五六千元。我买不起,我很乐观。“

还有专家总是利用移民工人的数量来表明房地产仍有数十年的发展空间。据说有钱但没有钱的农民工可能会让每个人都打架。无论他们是否有钱,他们是否有能力买房,都可能不会把它视为理所当然。

10,冯仑:放开房价的调控不会升到天堂。

6月,冯仑在接受媒体采访时表示,“目前的监管将会自由化,房地产价格也不会出现投机行为。对市场进行调控比向市场发行更容易。如此全面的行政控制。效果更好,不会有太多的担忧。“

虽然大多数人都赞同冯仑的观点,但我也认为他对当前市场形势的分析符合房地产业从高速增长到高质量发展的过程。但冯仑说监管可以放开是否合理?显然,这只是他个人的想法。无论房价在发布后是涨还是跌,都不是一个稳定的预期,所以很容易放手。